KÖZÉRTHETŐ JOGI BLOG megnyugtató jogi megoldások

online cégek tulajdonosainak és vezetőinek – közérthetően. A blog szerzője jogász, 1996 – 2014 között ügyvédként letesztelte, amiről itt ír. Jogi ismeretterjesztés a hazai cégvezetők szolgálatában.

Íme 4 egyszerű technika, ami ahhoz kell, hogy ingatlanod értékes maradjon!

Ügyvédi és ingatlan tulajdonosi tapasztalataim alapján mondhatom,  igen, van 4 egyszerű technika, amit ha betartasz, nem fog elértéktelenedni az ingatlanod a kezeid között. És ezek a tanácsaim igazak lakásra, házra, telekre és akár nagyobb (projekt)ingatlanegységekre is.

Ha már kíváncsi lettél, íme, megosztom veled is ezeket a technikákat, elvégre nem titok:

.

1) Mindig költs az állagmegóvásra.

Ha az ingatlanod tönkre megy, nem ér majd túl sokat a pénzed sem, amiért vetted. Az állagmegóvás még a Polgári törvénykönyv vagy a helyiségek bérletéről szóló jogszabály szerinti is a tulajdonos kötelessége. Értelemszerűen. Hiszen elsődleges tulajdonosi érdek az, hogy a meglévő, birtokolt vagyontárgyad értékes maradjon. Nosza, tégy érte!

2) Folyamatosan végezd/végeztesd el a napi karbantartást is.

Nemcsak az állagmegóvó nagyberuházások, hanem a napi karbantartás is szükséges ahhoz, hogy az ingatlanod értékes maradjon. Hiszen előbb csak ez romlik el, aztán majd az is. végül minden rossz lesz, ha nem vigyázol! Itt is igaz a sok kicsi sokra megy – elv. Figyelj az apró hibákra, és ha javítod őket, sosem lesz nagy galiba belőle.

3) Évente 1x ellenőrizd a tulajdoni lapot.

Én is megteszem. Mert ha hiszed, ha nem, néha olyan dolgok derülnek ki a földhivatalban, amire nem is gondolnál. Mondok néhány példát: kiderül, hogy valaki hamis szerződést nyújtott be az ingatlanodra (láttam már ilyet…), vagy te azt hitted, hogy a hiteled visszafizetésekor a bank törölte a jelzálogjogot, és lám-lám, mégis még mindig ott virít a tulajdoni lapodon. Az is előfordulhat, hogy az elhunyt szülő vagy nagyszülő haszonélvezeti jogát is elfelejtette a család törölni. Ha pedig valaha pereskedtél egy ingatlanon, kiderülhet akár az is, hogy a per már régen véget ért, a perfeljegyzés mégis ott ragadt a tulajdoni lapodon. Na ebből lehet galiba.  Ha viszont mindezt előre kideríted, nem akkor kell majd kapkodnod, amikor éppen a lakás vagy a ház eladását tervezed. Ehhez képest pedig csupán néhány ezer forintba kerül egy tulajdoni lap…

4) No és: használd vagy hasznosítsd a lakást vagy a házadat.

Nincs rosszabb üzlet egy kihűlt, benedvesedett, lakatlan ingatlannál. Lakj benne, vagy add ki bérlőnek, esetleg rendezd be irodának és ott üzemelj, netán engedd át a hasznosítást egy jótékony szervezetnek, amíg nincs jobb ötleted. Ha nem megy a hasznosítás, akkor inkább add el és fektesd másba a pénzedet. Olyan vagyonba, amit jobban esik kezelned. Mindenkinek más esik jól…

Remélem könnyű belátnod, hogy ez a 4 egyszerű gondoskodás az ingatlanod értékének megőrzését, így tehát vagyonod megmaradását szolgálja. Hiszen mi értelme úgy tulajdonosnak lenned, hogy nem óvod, amid van?! Ingatlanügyekben bármikor kérdezhetsz tőlem, ha munkaidőben felhívsz az irodámban, mert van még számos ötletem az ingatlanok kapcsán is: Tel.: 06 (1) 225 3041.

És segítségképpen van 4 ügyvédi tippem és néhány további ötletem is ahhoz, hogyan add ki biztonságosan ingatlanodat. Klikk a tippekhez, az ingatlan bérleti szerződésekhez. Sok sikert kívánok!

  • István says:

    Milyen egyszerű. és mégis igaz! Én az ilyen tanácsokat szeretem.Köszönöm,további sok sikert.

    • drnemethLAW.hu says:

      Köszönöm, igyekszem segíteni mindenkinek, aki hajlandó elhagyni a rossz szokásait is :-) A Szerző

Email cím (nem tesszük közzé) A kötelezően kitöltendő mezőket * karakterrel jelöljük

*