KÖZÉRTHETŐ JOGI BLOG megnyugtató jogi megoldások

online cégek tulajdonosainak és vezetőinek – közérthetően. A blog szerzője jogász, 1996 – 2014 között ügyvédként letesztelte, amiről itt ír. Jogi ismeretterjesztés a hazai cégvezetők szolgálatában.

Mit érdemes tudnod az ügyvédi letétről? Ügyvédi letét – csak ismert ügyvéddel…

Mire jó és mikor alkalmazható az ügyvédi letét?

Vannak olyan helyzetek, amikor a szerződő partnerek között még nem 100%-os a bizalom.  De mégis azt szeretnék, hogy a gazdasági ügylet létrejöjjön, lehetőleg a legnagyobb jogi biztonsággal. Milyen ügyletekről beszélhetünk? Pl. ingatlan adásvételi ügy,  kereskedelmi szerződések vagy éppen valamilyen bérleti szerződés kapcsán jöhet szóba az ügyvédi letét.  Ilyenkor tehát (bizalom híján) a felek maguk közé beékelnek egy ügyvédet, akinek az lesz a szerepe, hogy a  szerződésben leírt részletes feltételek megvalósulása esetén az abban foglalt koreográfia szerint fizesse ki vagy adja ki a szerződésben megnevezett félnek (ő lesz a letét jogosultja) a letétbe tett pénzösszeget vagy nagy értékű vagyontárgyat. Ebben a szituációban az ügyvéd lesz az ún. letéteményes, aki a letétet kapja. A letétet adja a letevő, aki pedig a végén megkapja majd a letett dolgot, őt pedig jogosultnak, vagy kedvezményezettnek hívjuk. Remélem, ez így érthető!


Van-e az ügyvédi letétkezelésnek díja, költsége?

Igen, van, de ez ügyenként eltérő lehet. A letétkezelő ügyvédi iroda saját díjszabása mondja meg, milyen költséggel kezeli majd a letétet. Ezt a feleknek be kell kalkulálniuk a letéti konstrukció finanszírozásába. (Pl. olyan megállapodás is lehetséges, hogy az ügyvéd nem kér letétkezelési díjat, viszont a letét kamatait ő használhatja fel. Minden megállapodás a kezelt összeg nagyságától, hozadékától függ….) Azonban általánosságban azt mondhatom: az ügyvédi letét kezelése mindig sokkal de sokkal kevesebbe kerül majd, mint amennyi előnyt nyújt a letétet alkalmazó partnerek számára.

Miért kérj mindig letéti igazolást?

Sose feledd: amikor a letét az ügyvédhez megérkezik, arról azonnal kérj egy letéti igazolást. Ezzel tudod ugyanis igazolni, hogy számodra valahol egy letét vár. Ügyelned kell arra, hogy a letéti igazolás ne csak azt tartalmazza, hogy mekkora összeg vagy milyen vagyoni érték került letevésre, hanem azt is, hogy annak kiadása mikor, kinek és milyen feltételek beállta esetén fog majd megtörténni. Ha az ügyvédi letéti igazolás ennél szűkszavúbb, nyugodtan kérd annak kibővítését, hiszen mindenkinek érdeke, hogy minél egyértelműbb és minél jobban tervezhető ügylet valósuljon meg. Ezt az igényedet már előre jelezd a letéti konstrukció kialakításánál (még a szerződés aláírása előtt), így nem meglepetésként, hanem jogos elvárásként merül majd fel részedről ez a plusz feltétel.

És mi az a 2 legfontosabb ügyvédi tanácsom, amelynek megfogadása nélkül szerintem nem képzelhető el sikeres ügyvédi letéti konstrukció?

1.) Csak általad ismert vagy megbízhatónak tartott ügyvédnél helyezz vagy helyeztess el letétet, lehetőleg olyannál, akivel már többször is volt pozitív tapasztalatod ügyeid intézésekor (netán már letétkezelésben is megszolgálta az ügyvéd a bizalmadat).

2.) Ha erre nincs módod, mert a másik fél ragaszkodik saját jogi képviselőjéhez, akit te még nem ismersz, akkor bízz meg a kollégában, de akkor is köss alapos ügyvédi letéti szerződést, és azt mutasd meg saját jogászodnak is. Így biztosan olyan megállapodás születik, amely nemcsak a felek teljeskörű akaratát tükrözi majd, hanem a “Több szem többet lát” hasznos elvének alkalmazásával majdnem minden hibalehetőség kiszűrésre kerülhet az aláírás előtt.

Ha megbízható ügyvédi irodát keresel egy letét kezeléséhez, kérlek ismerd meg ügyvédi irodámat is, és most klikkelj tovább erre a linkre.

Ügyvédi letéti ügyekben akár tőlem is kérdezhetsz személyesen, ha tanácstalan vagy, és szívesen elmondom neked is tapasztalataimat ebben a témában. Ezen a számon, munkaidőben érsz el: 06 (1) 225 3041. 

Email cím (nem tesszük közzé) A kötelezően kitöltendő mezőket * karakterrel jelöljük

*